Tshwane het gesê teen Januarie 2022 was ‘n bedrag van R24 miljoen deur Zambezi Retail Park se regspersoon geskuld.
Ses deel-eenhede van ‘n groot kleinhandel park in die noorde van Pretoria sal krag van alternatiewe bronne moet verkry nadat die Hoogste Hof van Appèl (SCA) onlangs ‘n hooggeregshofbeslissing tersyde gestel het wat Tshwane beveel het om die sentrum se kragtoevoer te herstel.
Die onlangse SCA-uitspraak is gelewer deur regters Yvonne Mbatha, Wendy Hughes, Fayeeza Kathree-Setiloane, Baratang Mocumie en waarnemende regter Raylene Keightley ná ‘n 2022 hofbeslissing van die hooggeregshof in Pretoria.
Die Zambezi Retail Park-winkelsentrum, ‘n groot kommersiële eiendom in Derdepoort op die hoek van die R573 Moloto-pad en R513 Sefako Makgoto-rylaan, word gedeeltelik deur Vresthena (Edms) Bpk deur ‘n deeltitelplan bestuur.
Vresthena bedryf afdelings 1 tot 4, 7 en 8 in die sentrum.
Die SCA het op 18 April bevele aan Tshwane ingestel om krag te ontkoppel weens ‘n appèl teen ‘n besluit wat deur die hooggeregshof geneem is.
Die SCA het bevind dat “‘n opsetlike nie-betaling van dienste plaasgevind het”.
Tshwane het in hofstukke aangehaal dat die Zambezi Retail Park-regspersoon teen Januarie 2022 ‘n bedrag van R24 miljoen geskuld het.
Die wanbetaling spruit uit 2018 en 2022, as gevolg van die voortdurende versuim van die regspersoon om vir dienste te betaal.
Tshwane het destyds kredietbeheer maatreëls ingestel, wat die ontkoppeling van elektrisiteit ingesluit het in ‘n poging om die uitstaande inkomste in te vorder.
Hierdie maatreëls is egter gedurende laasgenoemde tydperk deur Vresthena weerstaan en die maatskappy het ‘n dringende aansoek by die hooggeregshof ingedien.
Vresthena het ‘n bevel aangevra wat Tshwane verplig om sy aansoek om ‘n aparte elektrisiteit aansluiting vir sy gedeeltes van die kleinhandel park te aanvaar en te heroorweeg en het herstel van die elektrisiteit- en watertoevoer gevra.
Op 20 Junie 2022 het die hooggeregshof die dringende bevel toegestaan wat Tshwane verbied om sy krediet verordeninge te implementeer en die elektrisiteitstoevoer na die Zambezi Retail Park Centre te beëindig.
Die SCA het egter verlede maand die besluit tersyde gestel.
“Vresthena het geen redes gegee waarom die regspersoon versuim het om betaling vir die verbruik van die elektrisiteit in die Kleinhandel park te maak nie. Daar was geen bewering (formele verklaring) deur Vresthena dat hulle, as eienaars van verskeie afdelings, betalings aan die regspersoon gemaak het nie, en ook nie die regspersoon verplig het om sy mandaat uit te voer nie.
Hulle beweer bloot dat die regspersoon wanfunksioneel is en verwag dat die munisipaliteit die regspersoon se sake moet reguleer. ‘n Munisipaliteit het geen reg om by die sake van die Deeltitelskema in te meng nie.
Dit het bygevoeg dat Tshwane opdrag gegee is om die krediet- en skuldinvorderings maatreëls teen die regspersoon in werking te stel en die voorsiening van elektrisiteit aan die kleinhandel park te beëindig.
“Die bevel van die hooggeregshof het versuim om dit in ag te neem. Dit het, ten spyte van die geskiedenis van voortdurende wanbetaling oor baie jare, aanvaar dat Vresthena en die ander eienaars ‘n reg gehad het om elektrisiteit te ontvang sonder om die wederkerige verpligting op die eienaars op te lê vir die betaling van die aansienlike agterstallige bedrag. Dit het selfs die onwettige heraansluiting van elektrisiteit deur ander burgers as die stad goedgekeur.”
Lindela Mashigo, woordvoerder van Tshwane, het gesê ter ondersteuning van munisipale verpligtinge het die Hoogste Hof van Appèl die argumente gehandhaaf en bevind dat die hooggeregshof nie die interdik moes toegestaan het nie.
“Die SCA se uitspraak bevestig die verpligting van kliënte om te betaal vir dienste gelewer en versuim om te betaal bemagtig die stad om sy kredietbeheer verordeninge af te dwing.
“Die SCA het ook bevestig dat deeltiteleienaars nie agter ‘n wanfunksionele regspersoon kan skuil om die stad te verplig om dienste te lewer waarop deeltiteleienaars gewoonlik nie geregtig sal wees nie.
