Die Regulerende Owerheid vir Eiendoms praktisyns (PPRA) wil nou hê dat alle eiendoms agentskappe aan vlak 8-vereistes vir Breë-gebaseerde Swart Ekonomiese Bemagtiging (B-BSEB) moet voldoen, wat vir 65% van die bedryf problematies kan wees.
Artikel 48 van die nuwe Wet op Eiendoms praktisyns (wat in Februarie 2022 in werking getree het) bepaal dat geen entiteit in die hoedanigheid van ‘n eiendoms praktisyn mag optree sonder ‘n geldige Getrouheidsfondssertifikaat (FFC), en dit maak dit verder duidelik dat ‘n FFK mag nie sonder ‘n SEB-sertifikaat uitgereik word nie.
Daar is drie kategorieë vir B-BBEE: Vrygestelde Mikro-onderneming (EME), Kwalifiserende Klein Onderneming (QSE) en Generies.
Hierdie kategorieë word bepaal deur ‘n besigheid se jaarlikse omset, met EME’s met die kleinste omset teen minder as R2,5 miljoen en Generiese besighede wat meer as R35 miljoen maak.
Luidens ‘n City Press-verslag het Jan le Roux, die HUB van die Eiendoms besigheidseienaars van Suid-Afrika (Rebosa), egter ‘n kommerwekkende verskuiwing in die PPRA se vereistes vir die volgende ronde FFC’s vir 2025 opgemerk.
Le Roux het gesê die verrassing is die eerste keer opgemerk in ‘n webinar met sprekers Deli Nkambule, regs bestuurder en waarnemende transformasie bestuurder by die PPRA, en Chris Dykes HUB van Infinity Learning om sake rondom SEB-sertifikate uit te klaar.
Volgens Le Roux word tans slegs ‘n geldige SEB-sertifikaat vereis. Dit beteken die sertifikaat is geldig indien dit uitgereik is deur ‘n behoorlike verifikasie wat by SANAS (South African National Accreditation System) geregistreer is en dat geen minimum telling vereis word nie.
Nkambule het egter verduidelik dat “die PPRA se standpunt is dat hy nie ‘n FFC sal uitreik tensy ‘n voldoende SEB-sertifikaat die aansoek vergesel nie.
“Die aanvaarde vlak van voldoening is 40 punte of meer (SEB-vlak 8). ’n SEB-sertifikaat sal nie aan jou uitgereik word as jy minder as 40 behaal nie (wat jou SEB-sertifikaat nie-voldoen nie),” het sy gesê.
Le Roux het gesê dit is ‘n groot bekommernis, veral vir klein besighede, eenmansake, “eenmanbande of ma-en-pop-winkels,” soos hy dit noem, want dit kom neer op meer as 50% swart eienaarskap.
Hy het bygevoeg dat die meerderheid van SEB-sertifikate wat in die vorige ronde van FFC wat in 2023 uitgereik is, nie voldoen het nie.
“Gegrond op skattings, is dit waarskynlik dat die meeste van die byna 6 000 sertifikate wat uitgereik is, onder die 40-punt-kerf behaal het.
“Ten spyte hiervan het die PPRA voortgegaan en FFC’s uitgereik, al is die minimum SEB-telling nie bereik nie. Volgens ons bronne was die proses hoofsaaklik daarop gemik om inligting in te samel, en daar was geen minimumvereiste nie,” het hy gesê.
Dit blyk egter dat dit verander het.
Le Roux het met City Press gesê die gevolge kan katastrofies wees, aangesien byna 65% van die eiendomsagentskappe in die land kleinsakeondernemings of eenmansake is.
Hy het gesê selfs al kry eiendomsagentskappe nie hul getrouheidsfondssertifikate teen 2025 nie weens ‘n onvoldoende SEB-telling, sal hulle nie ophou handel dryf nie.
Piet le Roux, uitvoerende hoof van Sakeliga, het gesê hulle het reeds planne om die PPRA in die hof te beveg en besighede wat geraak word, te nooi om by die regstappe aan te sluit.
Die PPRA se verrassings verskuiwing is beskryf as onwettig, ongrondwetlik en skadelik vir die ekonomie. Dit het ook te min oorweging geskenk aan die bedryf se samestelling.
